新北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定，9成以上維持原評(píng)定，並提供3項(xiàng)優(yōu)惠措施 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
新北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定，9成以上維持原評(píng)定，並提供3項(xiàng)優(yōu)惠措施
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  • 新北市房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定，9成以上維持原評(píng)定，並提供3項(xiàng)優(yōu)惠措施
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市政府於4月10日召開(kāi)3年1次的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)，就房屋稅課稅的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格重行評(píng)定，會(huì)中決議9成以上維持原評(píng)定，僅少部分做調(diào)整，並提供3項(xiàng)優(yōu)惠措施：(一)地段等級(jí)調(diào)升部分，考量近期因新冠肺炎疫情影響，原實(shí)施日期為2020年7月1日，決定延後1年至2021年7月1日起實(shí)施。(二)地上權(quán)房屋地段等級(jí)調(diào)降2級(jí)。(三)都更房屋稅負(fù)減免2成。
 
稅捐處表示在房屋地段等級(jí)調(diào)整部分，全面檢討各區(qū)房屋坐落地段等級(jí)情形，針對(duì)公共設(shè)施較完善，經(jīng)濟(jì)、交通相對(duì)繁榮路段提高等級(jí)，相對(duì)衰退路段則予以調(diào)降，經(jīng)評(píng)定全市路段9成以上維持原等級(jí)，並就調(diào)升部分，決定延後至2021年7月1日起實(shí)施。
 
此外，為吸引招商提升新北市競(jìng)爭(zhēng)力帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，及考量地上權(quán)房屋無(wú)法出售，未享有不動(dòng)產(chǎn)增值利益，與一般房屋有別，提案通過(guò)地上權(quán)房屋地段等級(jí)調(diào)降2級(jí)之稅基調(diào)整方案，自2020年7月起實(shí)施，以提供招商投資更優(yōu)質(zhì)租稅環(huán)境。
 
另新北市府近年大力推動(dòng)都更，於都更條例修法後，已同意房屋稅減半徵收期間由原2年延長(zhǎng)最高至12年，為再進(jìn)一步提升都更成效及提供民眾參與都更誘因，增訂都更後建物於房屋稅減半徵收期間屆滿(mǎn)後再折減課稅現(xiàn)值2成優(yōu)惠方案，期間最長(zhǎng)為8年，自2020年7月起實(shí)施。預(yù)估未來(lái)每年約有1千餘戶(hù)受惠，本措施實(shí)施後都更案件最長(zhǎng)可享有20年房屋稅優(yōu)惠，平均每戶(hù)共計(jì)可節(jié)省26.6萬(wàn)元稅額。且基於簡(jiǎn)政便民考量，以上調(diào)整案稅捐處將會(huì)主動(dòng)審核相關(guān)資料，對(duì)於符合資格對(duì)象核予房屋稅稅基調(diào)整，免再由納稅人提出申請(qǐng)。